【岗位职责】
1、编制项目开发目标成本、合约规划,并为项目销售定价提供成本依据。配合财务核算,实施项目财务核算制度编制投资计划与资金回笼计划对照表,预测项目的目标,利润及变动情况,为项目的资金运作及经营决策提供依据;
2、根据项目目标成本及图纸等相关资料编制投资估算、匡算、概算、预算、清单及标底,审核施工单位提交的工程预算与决算,通过审核联系单、签证单、设计变更单、材料批价单,审核进度款等落实动态成本管理,及时有效的反馈项目成本变动情况;
3、深入施工现场和市场,根据咨询公司管理通则,执行咨询公司及驻场人员工作的协调管理、审核,确保施工阶段全过程造价咨询工作符合项目成本管控要求;
4、维护和完善工程造价、材料价格的信息管理系统,收集相关的工程造价、材料价格信息,为项目提信息服务;
5、编制相关工程合同经济类条款,拟定招标文件、合同文体以及标书分析报告,确保项目合同条款的经济性(审核合同价格)、合法性、严密性;
6、参与工程招标工作,根据招标计划,跟进招投标商务清标,落实合理的造价成果及分析,参与重要合同谈判,形成清标报告和合同商务谈判会议纪要,确保最低合理价格,规后期合同价款调整风险;
7、对合同的履行情况进行监控,跟踪施工进度、供贷质量等履约情况,参与工程验收及办理竣工结算,对项目成本实施全过程的审核和把关;
8、完成本部门合同原件及资金审批表的归档、整理、统计工作,履行合同的执行与监督职能,调解合同存疑和合同
纠纷。
【任职要求】
1、本科及以上学历,工程造价、建筑工程等相关专业;
2、熟悉地产成本控制管理全过程管理知识,有造价师资格证,有完整的前50强地产企业房地产成本完整项目2-3个经历;
3、熟练使用造价软件和明源erp软件办公软件;
4、较强的协作沟通能力,做事认真仔细、有条理,保密性强,爱岗敬业,执行力强。
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